Buffalo의 ECC 점토 지붕에는 Erie 카운티에 수백만 달러의 비용이 소요됩니다.

2023년 5월 24일 수요일에 Erie 커뮤니티 칼리지 시티 캠퍼스 건물에서 점토 지붕 타일이 보입니다. Erie 카운티는 다음과 같은 설계 결함으로 인해 건물의 남쪽과 서쪽을 향한 타일을 교체하기 위해 400만 달러를 지불해야 합니다. 잘못된 설치로 이어졌습니다. (조슈아 베섹스/버팔로 뉴스)

점토 타일 지붕은 100년 이상 지속된다고 합니다.

그러나 불과 10년 전 SUNY Erie Community College의 유서 깊은 시내 건물에 설치된 건물은 너무 위험해져서 이제 납세자들이 수리하는 데 400만 달러의 비용이 소요될 것입니다.

카운티에서는 2012년과 2013년에 역사적인 옛 우체국 건물의 지붕 일부에 곡선형 점토 타일을 설치했습니다.

2015년에는 타일 한두 개가 떨어졌는데, 이는 타일이 제대로 설치되지 않았다는 첫 번째 경고였다고 카운티 관계자는 말했습니다. 2018년 7월, 그리고 2019년 2월과 3월에도 시속 50~60마일을 초과하는 강풍으로 인해 더 많은 점토 타일이 파손되었습니다.

카운티의 건설 프로젝트 수석 관리자인 Kristopher Straus는 "우리는 즉시 비계를 세웠습니다."라고 말했습니다.

타일 ​​자체는 75년 동안 보증되었지만 실패한 것은 타일이 아니라 지붕 설계 과정이었다고 공공 사업부 장관 William Geary가 말했습니다.

ECC 건물은 최근에 그 몫보다 더 많은 문제를 안고 있었습니다. 2022년 12월 눈보라가 닥쳤을 때 5층의 얼어붙은 스프링클러 시스템이 파손되어 물 피해를 입었습니다. 피해가 너무 커서 건물이 학기 동안 폐쇄되었습니다.

SUNY Erie Community College 학장 겸 책임자인 Adiam Tsegai 박사는 모든 수업, 사무실 및 프로그래밍을 손상된 우체국 건물에서 거의 하룻밤 사이에 시내 캠퍼스의 인근 건물로 옮기는 과정에 대해 이야기합니다.

Erie 카운티는 물 손상 수리에 대한 책임이 없지만 지붕에 대한 책임은 있습니다.

떨어지는 타일로부터 보행자를 보호하기 위해 비상 비계와 그물망을 세우는 것 외에도 카운티는 뉴욕시에 본사를 둔 Hoffman Architects를 고용하여 지붕에 대한 법의학 분석을 수행했습니다.

Ellicott Street에 있는 역사적으로 오래된 우체국이었던 ECC의 주요 City Campus 건물은 눈보라 피해로 인해 학기 전체를 ​​폐쇄할 예정입니다.

문제 파악

컨설팅 회사는 2020년 여름 여러 지붕 부분의 풍력을 모방하기 위해 특수 장비를 사용하여 점토 타일을 느슨하게 하는 데 필요한 풍압의 양을 결정했습니다. 12월에 발행된 최종 보고서에 따르면 4층 건물의 남향과 서향 측면의 점토 타일이 가장 느슨해졌으며 카운티에서 가장 큰 책임을 질 가능성이 있는 것으로 나타났습니다.

보고서는 또한 건물의 높이와 위치 때문에 카운티가 프로젝트를 위해 고용한 건축 설계 회사가 일반적인 타일 설치 지침에 의존해서는 안 되었고 대신 구조 엔지니어를 고용하여 타일을 가장 잘 고정하는 방법을 결정해야 했다고 지적했습니다. 건물에 타일을 붙입니다.

그 높이에 있는 옛 우체국 건물에 엄청난 풍압이 있다는 점을 감안할 때, 지붕 공사자들에게 일반적이고 매끄러운 생크 구리 못으로 타일을 고정하라는 지시를 받아서는 안 된다고 보고서는 말했습니다. 그들은 질감이 있는 고리 모양의 구리 못을 사용했어야 했습니다. 고리 생크 못은 못의 긴 부분까지 내려가는 솟아오른 원형 능선이 있어 나사와 더 유사합니다.

버팔로에 본사를 둔 Flynn Battaglia Architects는 건물에 대한 최초 설계 계약을 체결했습니다. 이 회사의 설계 책임자이자 공동 창업자인 피터 플린(Peter Flynn)은 회사가 제조업체 및 공급업체 사양에 따라 타일을 설치했으며 지붕 회사와 검사관이 설치 과정을 승인했다고 말했습니다. 플린은 또한 지붕에는 유지 관리가 필요하며 회사는 슬레이트 및 타일 지붕과 관련된 다른 많은 복원 프로젝트에 문제 없이 참여해 왔다고 말했습니다.

그는 "내 생각에는 예외적인 상황이라고 생각한다"고 말했다.